--- title: "Paweł Stępień, Autor w serwisie NieruchomosciMagazyn.pl" site: "NieruchomosciMagazyn.pl" language: "pl-PL" image: "https://nieruchomoscimagazyn.pl/wp-content/uploads/2025/10/Pawel-Stepien.png" canonical_url: "https://nieruchomoscimagazyn.pl/author/pawel-stepien/" --- # Autor: Paweł Stępień Analityk rynku nieruchomości komercyjnych. Zajmuje się analizą inwestycji biurowych, magazynowych i handlowych w Polsce i Europie Środkowej. W swoich tekstach tłumaczy, jak oceniać opłacalność projektów i rozpoznawać rynkowe szanse dla inwestorów. [![NOI – jak obliczyć dochód operacyjny nieruchomości?]()]() ## [NOI – jak obliczyć dochód operacyjny nieruchomości?]() NOI – jak obliczyć dochód operacyjny nieruchomości? NOI (Net Operating Income), czyli dochód operacyjny netto z … [Czytaj więcej]() [![Najem na pokoje – jak policzyć opłacalność takiego modelu?]()]() ## [Najem na pokoje – jak policzyć opłacalność takiego modelu?]() Najem na pokoje – jak policzyć opłacalność takiego modelu? Najem na pokoje, znany w profesjonalnej terminologii … [Czytaj więcej]() [![Jak sprawdzić poziom hałasu komunikacyjnego w wybranej lokalizacji?]()]() ## [Jak sprawdzić poziom hałasu komunikacyjnego w wybranej lokalizacji?]() Jak sprawdzić poziom hałasu komunikacyjnego w wybranej lokalizacji? Jak sprawdzić poziom hałasu komunikacyjnego w wybranej lokalizacji … [Czytaj więcej]() [![Jak sprawdzić ryzyko powodziowe nieruchomości na mapach publicznych?]()]() ## [Jak sprawdzić ryzyko powodziowe nieruchomości na mapach publicznych?]() Jak sprawdzić ryzyko powodziowe nieruchomości na mapach publicznych? Sprawdzenie ryzyka powodziowego nieruchomości na mapach publicznych jest … [Czytaj więcej]() [![Czy słabe świadectwo energetyczne może obniżyć wartość mieszkania?]()]() ## [Czy słabe świadectwo energetyczne może obniżyć wartość mieszkania?]() Czy słabe świadectwo energetyczne może obniżyć wartość mieszkania? Słabe świadectwo energetyczne bezpośrednio obniża rynkową wartość mieszkania, … [Czytaj więcej]() [![Nieruchomość core, core plus czy value-add – czym różnią się strategie inwestycyjne?]()]() ## [Nieruchomość core, core plus czy value-add – czym różnią się strategie inwestycyjne?]() Nieruchomość core, core plus czy value-add – czym różnią się strategie inwestycyjne? Strategie inwestycyjne na rynku … [Czytaj więcej]() [![Condohotel – jak działa i jakie ryzyka ponosi inwestor?]()]() ## [Condohotel – jak działa i jakie ryzyka ponosi inwestor?]() Condohotel – jak działa i jakie ryzyka ponosi inwestor? Condohotel to jeden z najbardziej polaryzujących modeli … [Czytaj więcej]() [![Aparthotel a zwykłe mieszkanie inwestycyjne – czym różnią się te modele?]()]() ## [Aparthotel a zwykłe mieszkanie inwestycyjne – czym różnią się te modele?]() Aparthotel a zwykłe mieszkanie inwestycyjne – czym różnią się te modele? Aparthotel a zwykłe mieszkanie inwestycyjne … [Czytaj więcej]() [![Jak sprawdzić nasłonecznienie mieszkania przed zakupem?]()]() ## [Jak sprawdzić nasłonecznienie mieszkania przed zakupem?]() Jak sprawdzić nasłonecznienie mieszkania przed zakupem? Przewodnik audytora Nasłonecznienie mieszkania przed zakupem to najważniejszy parametr decydujący … [Czytaj więcej]() [![Audyt energetyczny domu przed zakupem – kiedy warto go wykonać?]()]() ## [Audyt energetyczny domu przed zakupem – kiedy warto go wykonać?]() Audyt energetyczny domu przed zakupem – kiedy warto go wykonać? Audyt energetyczny domu przed zakupem to … [Czytaj więcej]()