Ranking inwestycji deweloperskich Olsztyn 2026 – gdzie kupić nowe mieszkanie?

1. Osiedle Dwa Jeziora – Miłośników przyrody szukających wysokiego standardu

Osiedle Dwa Jeziora od dewelopera Novdom to bezsprzeczny lider naszego zestawienia. Inwestycja usytuowana w urokliwym Gutkowie, położona pomiędzy jeziorem Ukiel a jeziorem Tyrsko, to wymarzone miejsce dla ceniących rekreację i luksus.

Budynki charakteryzują się rzadko spotykaną przestrzenią – mieszkania osiągają wysokość około 2,85 metra. Architektura to minimalistyczna, elegancka bryła wkomponowana w otoczenie. Ponadto, ogromną furorę robią zaplanowane tarasy widokowe na dachach, cichobieżne windy i podziemne hale garażowe. To idealny kompromis pomiędzy intymnością życia w otulinie przyrody a pełnym dostępem do infrastruktury.

2. Osiedle TEMPO – Aktywnych mieszkańców i inwestorów na wynajem

Znakomicie przyjęty projekt od Ippon Group usytuowany u zbiegu ul. Sikorskiego – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Olsztyna. Osiedle TEMPO stworzono z myślą o dynamice miasta.

Inwestycja wybija się przed szereg obecnością pakietów Smart Home bez dodatkowych dopłat. Umożliwia to m.in. sterowanie ogrzewaniem i elektrozaworami wody bezpośrednio ze smartfona. Standard obejmuje także bezkluczykowy dostęp na karty lub kody oraz pakiet ekologiczny. Dzięki bliskości Galerii Warmińskiej, linii tramwajowej i kampusu UWM jest to wręcz idealna lokata kapitału pod wynajem.

3. Apartamenty Macadamia – Fanów miejskiego szyku i biznesmenów

Prestiżowa realizacja marki Novdom w Śródmieściu Olsztyna. Apartamenty Macadamia rzucają wyzwanie wielkomiejskiej estetyce, wprowadzając nową jakość architektoniczną niedaleko olsztyńskiej starówki.

Mieszkańcy mają do dyspozycji obszerne podziemne hale, podwyższone sufity w mieszkaniach (2,77 m) oraz świetną ochronę przed wielkomiejskim gwarem – zastosowano grube osłony akustyczne na balkonach i izolacje okienne najwyższej klasy. W ofercie są zarówno eleganckie kawalerki, jak i penthouse’y liczące powyżej 200 m², co świadczy o wysokim prestiżu całej inwestycji.

4. Osiedle SLOW – Otwartych na relaks rodzin poszukujących spokoju

Osiedle SLOW to zupełnie inny format projektowania – dedykowany dla osób pragnących oderwać się od przyspieszonego rytmu życia. Deweloper Ippon Group umiejscowił je na przedmieściach (Gutkowo), gdzie powstały niskie, kameralne dwupiętrowe budynki.

Aż ponad 2 hektary z całego terenu oddano na użytek stref rekreacyjnych: wiat grillowych, torów dla zwierząt domowych, leżaków pod drzewami czy nawet podestów do jogi. Całość zasila ekologiczna technologia m.in. podgrzewania wody kolektorami słonecznymi. Ciekawostką jest możliwość nabycia mieszkań na 2. piętrze z przypisanym poddaszem do samodzielnej aranżacji.

5. Apartamenty Sarnowskiego – Singli, inwestorów turystycznych

Inwestycja budowana przez dewelopera MAK DOM przyciąga inwestorów przede wszystkim wyjątkowym wyposażeniem standardowym oraz świetnym adresem. Apartamenty Sarnowskiego zlokalizowane są bardzo blisko rzeki i Starego Miasta.

Co ważne, każde – nawet najmniejsze – mieszkanie sprzedawane jest już z wbudowaną instalacją klimatyzacji oraz ogrzewaniem podłogowym, co na olsztyńskim rynku pierwotnym wciąż uchodzi za absolutny luksus. Przestronne klatki schodowe, nowatorski i elegancki styl elewacji oraz ograniczony metraż sprawiają, że to pewniak dla zarabiania z najmu krótkoterminowego.

6. Osiedle Magnolia – Młodych rodzin na takzwanym 'dorobku’

Kontynuacja rozwijającego się już od kilku lat kompleksu, znanego lokalnie jako Osiedle Magnolia (etapy II i III), to stabilna propozycja realizowana przez MAK DOM. Lokalizacja w obrębie Osiedla Generałów pozwala na szybki dostęp do pobliskich lasów i zielonych terenów wzdłuż koryta Łyny.

To solidne i poprawne budownictwo, które nie sili się na przepych prestiżowych apartamentowców, ale wygrywa ekonomią i bardzo dobrym, sprawdzonym rozkładem pomieszczeń. Mieszkańcy cenią sobie wygrodzone dziedzińce, nowoczesne komórki lokatorskie i dostępną pełną osiedlową infrastrukturę sklepowo-usługową pod ręką.